•  Phase 1 : Etude de faisabilité / Esquisses de projet [ESQ]

Relevé et prise de mesure des existants. Etude de faisabilité réglementaire avec examen du règlement d’urbanisme (PLU) (hauteurs autorisées, retraits par rapport aux limites séparatives, prospects, vues, matériaux autorisés, etc…). Esquisses sommaires de projet, proposition de plusieurs aménagements sommaires répondant au programme. Rendu : Dossier comprenant vues 3D + plan sommaires existant /projet


•  Phase 2 : Dossier Permis de Construire [PC] si nécessaire

Constitution du dossier de Permis de Construire avec établissement de toutes les pièces graphiques (plans existants + plans projets + image de synthèse du projet) et écrites (notice descriptive et architecturale + pré-remplissage des formulaires administratifs).


•  Phase 3 : Conception détaillée du projet [PRO]

Développement du projet en plans, coupes et volume. Définition de l’implantation des éléments techniques (électricité, chauffage, plomberie…), détail de tous les éléments nécessaires à la bonne compréhension du projet par les entreprises (plans techniques, plans d’électricité et de plomberie, détails constructifs, détails d’aménagement et mobilier sur mesure, surfaces de peintures, plans des surfaces selon type de revêtements de sols et murs, nomenclature de menuiseries extérieurs, etc…). Etablissement d'une estimation du budget des travaux sur la base d’un descriptif détaillé pour chaque corps d'état.


•  Phase 4 : Direction de l’exécution des travaux [DET]

4.1     Assistance pour la passation des contrats de travaux, constitution du Dossier de consultation des Entreprises [DCE] / Mise au point des contrats de travaux [MDT]. Visites sur site avec chaque entreprise. Accompagnement pour le dépouillement et l'analyse des offres en vue du choix définitif de l’entreprise qui effectuera les travaux, avec tableau comparatif des offres accompagné de  commentaires. Rédaction du contrat qui sera établi entre vous et les entreprises réalisant les travaux, fixant notamment les obligations de l’entreprise en terme de délais, d’assurance, de prix et fixe également le montants des éventuelles pénalités de retard.
4.2     Direction de l’exécution des contrats de travaux [DET]Contrôle de l'avancement du chantier et de son bon déroulement, au moyen de réunions à minima hebdomadaires, organisées en présence des entrepreneurs. Etablissement des échéances de rémunération des entreprises, organisation et direction des réunions de chantier avec compte rendu détaillé et illustré.
4.3      Assistance aux opérations de réception [AOR] Organisation et direction des opérations de réception des travaux avec cosignature du procès-verbal qui attestera de l’achèvement et de la conformité des travaux réalisés. Document fixant le départ des garanties des assurances.

DEROULEMENT CLASSIQUE DE LA MISSION D'ARCHITECTE :

PROJETS DE RENOVATION

PROJETS DE SURELEVATION // EXTENSION

BLOOMA ARCHITECTURE est une agence d'Architecture qui vous accompagne pour la réalisation de vos projets depuis les premières phases d'esquisse, étude de faisabilité et aide à la détermination du budget de travaux jusqu'à la livraison de chantier. Suite à la prise de contact, nous convenons d'un RDV sur site à la suite duquel nous vous envoyons une proposition de mission et d'honoraire adaptée à votre projet.